Банк России повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Больше всего надбавки вырастут по займам с низким первоначальным взносом и для закредитованных заемщиков при покупке недвижимости по договору долевого участия (ДДУ).
Увеличение коэффициента риска — один из механизмов ограничения банков в выдаче потенциально проблемных кредитов. При повышении надбавок банкам станет невыгодно выдавать ипотеку по минимальным ставкам. Либо финансовое учреждение будет более тщательно подходить к одобрению заёмщиков.
Низкие проценты по ипотеке вызвали повышенный спрос на кредиты. В результате, цены на первичное жилье выросли на 20–30% в зависимости от региона.
В Банке России подчеркнули, что будут готовы смягчить требования по надбавкам в ипотеке при стабилизации ситуации и возврате кредитных организаций к более консервативным стандартам кредитования.
