Реформа ОДН: «Единая Россия» требует считать общедомовые нужды строго по счетчикам
Фракция «Единая Россия» внесла в Госдуму законопроект, обязывающий рассчитывать оплату за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (СОИ/ОДН) в МКД исключительно по показаниям общедомовых счетчиков. Это отменит действующую систему оплаты по нормативам с последующим годовым перерасчетом.
Почему меняют систему?
- Кассовые разрывы УК: Сейчас УК оплачивает РСО фактический объем ресурсов, но взимает с жителей только норматив до конца года. Разницу покрывают из фонда текущего ремонта.
- Недофинансирование домов: Это приводит к нехватке средств на содержание и ремонт МКД, нарушая права жильцов.
- Непрозрачность расчетов: Нормативы часто не отражают реальное (особенно экономное) потребление.
Как будет работать новая система?
- При наличии общедомового прибора учета плата за ОДН начисляется ежемесячно по факту.
- Устраняется финансовый дисбаланс между УК, жильцами и РСО.
- Повышается прозрачность и справедливость начислений.
- Стимулируется энергоэффективность: Экономные дома будут платить меньше.
Ключевые детали
- Не касается отопления квартир: Реформа затрагивает только ресурсы на ОДН (свет в подъездах, работу лифтов, домофонов, полив).
- Доля в платежах: ОДН составляют 3-7% от общей суммы ЖКХ-платежей.
- Контроль: Собственники (или председатель совета МКД) смогут присутствовать при снятии показаний счетчиков.
- Прогноз по платежам: Авторы (Сергей Пахомов, Александр Якубовский) ожидают экономии, а не роста, за счет точного учета. Резкого увеличения не прогнозируется.
- Проблема «неэффективных» домов: Домам с низкой энергоэффективностью пока сохранят право на норматив, но это стимулирует их модернизацию (Ольга Позднякова, ОНФ).
Зачем это нужно?
Реформа устранит конфликты между жильцами, УК и РСО, вызванные переплатами и нецелевым использованием средств на ремонт (пример из Иркутска в 2023 г.), и обеспечит стабильное финансирование содержания МКД.
