С 1 апреля 2026 года Сбербанк снижает процентные ставки по рыночной ипотеке. Корректировка составит 0,5 процентного пункта для заемщиков с первоначальным взносом от 20,1% до 50%. Новые условия распространяются на основные программы кредитования без государственной поддержки.
Минимальные ставки на платформе «Домклик» после снижения составят:
- от 15,7% — на покупку первичного жилья (новостройки);
- от 16% — на приобретение вторичного жилья;
- от 17,6% — по программе «Строительство жилого дома».
Кроме того, банк снижает ставки по другим продуктам: на 1 п.п. — по программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости», на 0,5 п.п. — по «Рефинансированию под залог недвижимости».
Динамика ставок и рост выдач
Директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи отметил положительную динамику: за последний год средневзвешенная ставка банка снизилась с 29,6% до 19,8%. Уменьшение стоимости кредитов напрямую повлияло на спрос.
По данным банка, выдачи рыночной ипотеки демонстрируют устойчивый рост:
- II квартал 2025 года — 82,7 млрд руб. (+60% к предыдущему кварталу);
- III квартал 2025 года — более 153 млрд руб.;
- IV квартал 2025 года — рекордные 261,7 млрд руб.
За неполный I квартал 2026 года объем выдач превысил 191 млрд руб., что почти в четыре раза больше, чем годом ранее.
Февральские показатели и спрос на вторичное жилье
10 марта «Домклик» сообщил о рекордных результатах февраля 2026 года. Выдачи по рыночным ставкам достигли 78,3 млрд руб. — это на 48% больше январских показателей и в 4,4 раза превышает результат февраля 2025 года.
Основной спрос пришелся на вторичное жилье, которое заняло 65–70% от общего объема базовой ипотеки. За месяц на «вторичку» выдано 53 млрд руб. — в 4,7 раза больше, чем год назад.
При этом семейная ипотека также показала рост: в феврале выдано 105,5 млрд руб., что на 17,4% выше уровня прошлого года.
Что это значит для заемщиков
Снижение ставок Сбербанком делает ипотечные кредиты более доступными для широкого круга покупателей. Уменьшение первоначального взноса не требуется — достаточно иметь от 20,1% собственных средств, чтобы претендовать на улучшенные условия. Эксперты ожидают, что новое снижение ставок продолжит стимулировать спрос на жилье как на первичном, так и на вторичном рынках.
