Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон, который расширяет полномочия Росфинмониторинга и повышает финансовый порог для сделок с недвижимостью, подлежащих обязательному контролю. Документ опубликован на официальном портале правовой информации.
Основное изменение в регулировании
Согласно новым нормам, сделка с недвижимым имуществом теперь будет попадать под обязательный контроль, если ее сумма превышает порог, устанавливаемый Росфинмониторингом. Важное ограничение: этот порог не может быть ниже 5 миллионов рублей. Таким образом, менее дорогостоящие операции будут выведены из-под усиленного надзора, что упростит ряд рыночных процедур.
Гибкие полномочия Росфинмониторинга
Закон наделяет Росфинмониторинг правом дифференцированно устанавливать размер контрольной суммы в зависимости от типа организации, осуществляющей операцию с имуществом или представляющей о ней сведения. Если речь идет о структурах, поднадзорных Банку России (например, кредитных организациях), то устанавливаемый порог должен быть согласован с мегарегулятором.
Контекст: борьба с мошенничеством на рынке
Принятие закона происходит на фоне активного обсуждения в Госдуме дополнительных мер защиты граждан на рынке вторичного жилья. В конце ноября спикер Вячеслав Володин анонсировал возможность введения для таких сделок «периода охлаждения» сроком до семи дней, чтобы дать покупателям время на раздумье и проверку.
Кроме того, председатель думского комитета по госстроительству Павел Крашенинников предложил законодательно закрепить нормы о видеофиксации процесса заключения и оформления сделок у нотариуса. Это позволит создать дополнительную доказательную базу и снизить риски.
В комплексе эти инициативы направлены на повышение прозрачности и безопасности оборота недвижимости в России, создавая более защищенную среду как для добросовестных участников рынка, так и для контролирующих органов.
